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国有房产的“好管家”,现地管理的“万事通” ——记长房楷模长房物业总公司于占涛

党建群团

国有房产的“好管家”,现地管理的“万事通” ——记长房楷模长房物业总公司于占涛

  • 分类:党建动态
  • 作者:
  • 来源:党群工作部
  • 发布时间:2020-03-24 10:25

国有房产的“好管家”,现地管理的“万事通” ——记长房楷模长房物业总公司于占涛

  “我是一名在长房集团工作了40年的老员工,从上班的第一天就和国有房产管理打交道,做过多年的房管员,经历了“文练一口清”的年代。40个春秋,企业陪伴了我的成长,我也见证了长房集团发展的辉煌历程,我爱我的企业,衷心的希望集团越来越好。”——于占涛

 

 

于占涛,男,中共党员,1963年5月6日出生,1980年入职集团,现任长房物业总公司和顺分公司综合科副科长。自参加工作以来,他认真贯彻房产管理的政策方针,努力学习业务知识,掌握维修服务技能,热心的为住户服务。他团结同志,合理安排综合科的日常工作,出色的完成了上级领导交办的各项任务。

 

坚守阵地,服务好最后百万米管量

面对管理面积逐年减少,任务指标压力重的情况,于占涛同志带领和顺分公司综合科人员,积极拓思路、想办法,减少租金损失,增加经济收入。经过多次管理员会议的充分讨论,最终把工作重点放到陈欠租金收缴及协议起租租金上。在任务指标分配方面,他合理加大了房管员的陈欠指标量,面对管理员的为难情绪,他积极想措施,通过组织周例会的形式,了解和帮助解决房管员在收费过程中遇到的实际困难。

 

以身作则,确保住用安全

和顺分公司管理区域的老旧房屋居多,尤其是滨河小区更是存在很多安全隐患。于占涛同志非常注重房屋的住用安全管理,坚持亲自走访现地,组织相关人员在存在安全隐患的部位设立防护围栏和警示标志,积极宣传房屋安全使用知识,让住户了解房屋的安全隐患部位及避险方法。他还经常组织房管员学习房屋安全知识,提高安全防范意识,遇大风、大雨、积雪融化等天气,他就会提前组织隐患排查,2019年全年未发生安全事故和伤人损物事件。

 

依法管房,为企业谋效益

于占涛同志虽然已经年过五旬,但依然保持着主动学习和“嘴勤、腿勤”的十足干劲儿。为清缴因历史遗留问题造成的呆死陈欠,他利用业余时间学习法律法规,认真研究国有房产管理的相关政策,一方面他带领科内管理员,采取挨家挨户地毯式的走访,与住户真诚的协调沟通收缴欠费;另一方面,他精心收集整理了大量素材,主动参与法律诉讼,收到了良好成效,也为和顺分公司完成各项指标任务奠定了基础。

 

主动服务,为经济工作保驾护航

于占涛同志坚持抓好窗口接待工作,多年来他养成了每天都在服务窗口值班的习惯,对窗口的服务质量、服务效率、服务环境和住户满意度做到跟踪检查,切实地把住户的困难,当成自己的困难来解决,2019年和顺分公司小修日常养护的回访率100%,抽查满意率达到100%,于占涛同志也被住户称为放心的好管家。

2019年于占涛同志出色的完成了本职工作,带领综合科取得了骄人的成绩,发挥了一名党员排头兵的重要作用,得到了领导、员工和住户们的一致认可,连续5年被集团授予“标兵”和“长房楷模”荣誉称号。

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